投資のめのつけどころ大研究♪
昨日はブロ友まる子ちゃんと
定番イオンでおランチデート
まる子ちゃんは
北海道に転勤が決まった時に声掛けてくれた
記念すべき北海道お友達第１号なのです
いつもしゃべってもしゃべっても
楽しくてしゃべり足りません
www
デート中セルフねんねしてくれるまめすけ
いつも空気が読めて助かってます
あ、今日写真
撮るの忘れたー
今夜からですね
私は今年分残りのふるさと納税を吟味中
ふるさと納税やってない人
勿体ないからぜーったい
我が家は毎年の
ちょっと贅沢で買えないフルーツ
や
夕食に使えるお肉や加工食品
など
色々楽しんでます
今年は防災リュックも頼んじゃいました
簡単にふるさと納税を説明すると
今年ふるさと納税をすると
来年払うべき住民税が安くなり
さらにお礼の品がもらえるよ
という素晴らしい節税システムです
※めちゃくちゃざっくり説明しているので、そのあたりご了承下さいヽ(´o｀；
注意すべき点は…
収入や家族構成などにより
節税対象になる金額が違います
納税した分節税になる訳ではなく
限度額を超えるとただの寄付になるので
注意が必要になります
限度額の計算は
💁♀️わかりやすいです
住宅ローン控除や医療費控除を使う予定の人も注意して下さい！詳細シュミレーションを使うことをおすすめします！！
ちゃんとした金額を出すためには
源泉徴収票があった方がいいんだけど
大体もらえるのって12月の給料日とかで
年末ギリギリになることも多いので
収入に変わりがないなら
去年の源泉徴収票を使うのもありかも🤔
ちなみに私のおススメは
毎年購入している豚肉セット
色んな部位が少しずつ入ってて
夫婦２人分の夜ご飯にちょうど良いです
この前もこのお肉でしゃぶしゃぶしたら
めちゃくちゃ美味しかったぁ
今年初めて買って当たりだったのが
冷凍餃子
焼いてよし、水餃子にしてよし
もっちもちでほんとに美味しい
メインがあると夜ご飯も楽チンです
あと来年からは離乳食も始まるし
有機野菜の詰め合わせ頼むのもありかも
こんな感じで
ふるさと納税ライフ楽しんでます
確定申告するのが面倒
て方は
納税する都市を５ヶ所以内にする
納税後書類を提出するする
と
確定申告不要で節税できます
色んなふるさと納税サイト
があるけど
ポイントが貯まる楽天での購入が
さらにお得になりおススメです
さらにポイントサイトを経由すると
トリプルお得になります
お得やら投資やらで
なんとか働かなくて済む方法ないものかと
最近模索中です
まとめめ載せてます
ROOM経由でポイントが２倍
さらにお得です
お得大好き
投資好きの女とは絶対に結婚するな
先日、
バーのカウンターでお酒を呑んでいると、
隣にダンディな外人さんが座りました。
この外人さんは、
時々同じバーで会うのですが、
英語が話せない吉田は、
なんとなく会釈をしたり、
ジェスチャーを交えて
ちょっとした会話をする程度でした。
そして、
久しぶりに会ったかと思うと、
一杯ご馳走するよと言われ、
ありがたく呑ませて頂いた訳です！
貰ってばかりでは恐縮だったので、
外人さんのコップが空になるのを見計らって、
今度は、吉田が一杯彼にご馳走した訳です！
そして、
何とな～くぎこちない会話をして後、
先に外人さんがお会計を済ませて
店を後にしました。
そして、
吉田もお会計をしようとすると、
なんと、
先ほどの外人さんが、
吉田のお会計を全て支払ってくれたというのです（驚）
バーテンダーの方に聞くところによると、
彼はなかなか他人に奢らない！
との事。
私達も付き合い長いけど、
殆んど貰った事がない！
吉田さんは凄いね～！！！
との事。
これを聞いた私は、
とても驚いて、
何かお返しをしたいと考えました！！！
今度会うときに、
またご馳走するのも一つの方法だと思いましたが、
それだと簡単すぎますし、
何かいまいち物足りないと思った訳です！
そして、
彼が、沖縄が大好きで、
サザエとヤコウガイの違いを聞いていた事を思い出した訳です！
これだ！
と思い、
早速、海に行ってヤコウガイをとってきました(笑)
サザエは見つからなかったので、
代わりに伊勢海老を２匹とってきました。
しかし、
肝心の彼の連絡先が分かりません(笑)
そこで、
バーテンダーさんにお願いして、
今度来る日を確認して、
その時に渡す事になりました♪
ちょっと変わったお返しの仕方ですが、
海に潜れる吉田ならではのやり方で、
喜んでくれるといいな～♪
と思っています！
さて、
これからクリスマスシーズン突入で、
何かとプレゼントやら里帰りのお見上げやら、
渡す機会が増えてくる季節ですが、
皆さんは自分なりの鉄板プレゼント等ありますか～？？？
PS.
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おはようございます。
かのんこです。
いつもご訪問ありがとうございます！
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我が家は
夫、新米主婦の私、子供の3人暮らしです。
昨年年収300万円台で一戸建て(大阪府)を購入しました。
現在私は第二子に妊娠中。
妊娠後期になり、里帰りしています。
1月に出産予定ですが、それまでは実家をゆるーくお片づけしていきたいと考えています★
このブログでは
掃除、収納、家計の奮闘を元営業の目線で書いています。
料理は苦手なので期待しないで下さいね・苦笑
くわしい自己紹介はこちら→
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【実家シリーズ】
実家里帰り①ドアを開けたら…リバウンド
実家里帰り②汚部屋before after
実家里帰り③お風呂のカビがすごすぎる
実家里帰り④かのんこ立腹、ボス汚部屋リバウンド
実家里帰り⑤大量の洗濯物を片付ける
実家里帰り⑥季節家電はシンプル収納に
実家里帰り⑦排水口真っ黒洗面台！セリアで解決
実家里帰り⑧1年ほったらかしのオーブンレンジ掃除
実家里帰り⑨大量の小銭はいくらになったか？
実家里帰り⑩キッチンゴミ箱のない実家
実家里帰り⑪ニトリ使用！キッチン収納掃除before after
実家里帰り⑫ニトリのスッキリ！リビングゴミ箱
実家里帰り⑬「お前が言うな」事件！！
実家里帰り⑭冷蔵庫掃除と発掘品
実家里帰り⑮お掃除に詰まった時の切り替え方
実家里帰り⑯10分頑張るだけでスッキリ
実家里帰り⑰ゴミ箱掃除を断捨離！？
実家里帰り⑱カオス廊下収納
実家里帰り⑲ズルしてカーテン洗濯
実家里帰り⑳無印でテレビ下収納
実家里帰り㉑取扱説明書を収納
実家里帰り㉒49日と怪しい投資話
実家里帰り㉓フィルター換気扇掃除
実家里帰り㉔洗濯槽よりも●●が汚い
実家里帰り㉕片付けをしたら節約が捗る。
弟の部屋は誤飲が怖いものがいっぱい…
うちの娘は私の真似ばかりしてるので拾って来るけど…。
実家の汚部屋の中でも
リバウンド率が高いココ。
私は半ば諦めはじめてます…。←エッ…
人の習慣ってなかなか直らないですよねーーーッ
とにかく脱ぎ散らした服が多いので
床に落ちていた書類をまとめておく。
元の位置へ。
チェックしたところ
まさかの袖に
穴が開いていました…
一応…
不織布カバー掛けました。
床のものが減ったところで
床掃除開始。
↓
出来る、限り…です
というのも
次の日にはこうなるから
よく片付けられない息子を持つお母様が嘆かれていますが、
こんな感じなのかな…？
うちの第二子(男確定)も
それではまた！！
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撒きちらす娘に愛の＼喝／を
よろしくお願いします♡
投資を眺めるだけでもシアワセ♪
12/3 稼働報告
今日はゆっくりと11時頃ホールに到着。
あっ！今日もだったわｗｗ
んでさっそく前日600Ｇ当日200ＧのHEY！鏡にて宵越し天井狙い。
前日600Ｇだとリセットの可能性もなくはないのだがこの前このホールで前日700Ｇ近い台が据え置きだったのを確認済み。流石俺、ぬかりはない。まぁ大丈夫だろうと安易に打ち出したら…
普通にリセットだった…
途中でHEY！を大量獲得したり周期の関係でやめづらくなりなんだかんだ天井まで連れていかれてあぼーん。なんならバスで良かったのに…余計に回させられた…(泣)
HEY！鏡(宵越し天井狙い失敗)
完全に意気消沈な俺…まぁ自業自得なんだがもはやディスクアップしか俺を癒す事は出来ないだろうと安易にディスクアップを打ち出したらなんと投資50枚で…
こんな素晴らしい２確目からＢＩＧガガガ！
やっぱり今日はディスクアップですかそうですかそうですかとかなんとか思いつつも順調に1,500枚程のコインを獲得したのだが気がついたら…
追加投資していた…
ディスクアップ(設定①狙い)
投資 500枚
回収 雀のうんこ
これがスロットの負け方です。
んじゃまた！
おつ！|ω･)ﾉ
次にまこまこの前を通りかかったらクリスエスが出てた台が宵越し650Ｇ程で空き台になっていたので特攻してみた。
ちなみに当日550Ｇなんでほぼほぼ据え置きだろうしなんなら次の周期で当たるまであるんじゃね？とか思っていたら普通に次の周期で当たってここからまさかの展開に…
ならなかった
投資150枚
回収 ボルヲのうんこ
普通に単発でした…(泣)
これがスロットの負け方です。
で転落したらやめようとＲＴだけ回してたらここからまさかの展開に…
なったｗｗ
ＡＲＴ後のＲＴ中に中段チェリー降臨とか…
それからまこまこタイムに入って…
まこまこタイム中にまこメモリアル３連発とかｗｗ
んで普通にＡＲＴ中に…
ほんで残りゲームが…
この１セットだけで…
1611枚とかｗ
んで結局一撃…
2520枚とかｗ
凱旋門賞はダメ。この画面は復活or次の周期で当たる示唆なんだけど流石に復活はなし。
まぁ中段チェリーのシナリオは三冠以上確定でほぼ三冠らしいのでこれはしょうがないしなんならＡＲＴ中にＶ揃いを６回してたんで次の周期で当たるのは知ってたからね！
Ｇ１ダービー倶楽部(宵越し天井狙い)
投資 150枚
回収 3000枚
12/3 収支＋37,000円(5h)
これがスロットの勝ち方です。
なんかすいませんｗｗ
てか実はディスクアップで700枚程流しています。ちなみにこれは捏造ではありません。脚色です。ようするに雀のうんこには700枚程の価値があるって事ですね！うんうん。
投資のアイテムが満載です
日本の不動産市況が余りにもネガティブなので、最近はハワイの不動産投資を研究しています。
ハワイの不動産って皆さんご存知の通りとても高いです。
築年数が30年、40年と経っている物件でも、ワンルームで25万ドル（2800万円）以上しますし、1ベットルームなら45万ドル（5000万円）はすると思います。
また、築年数が新しい物件だとワンルームで40万ドル（4500万円）とか60万ドル（6780万）するのもあります。。。
これらのコンドミニアムを賃貸に出した場合の表面利回りは3%程度でしか廻りませんし、やはりキャピタル狙いの方が多いのでしょうね。。。
それともハワイに不動産を持ち自分で使われる方が多いのか…
夏にハワイで不動産仲介をされている方のセミナーがあり参加したのですが、その方がいま日本に来られていて、昨日一緒に食事をしながらミーティングをしていました。
その方に言われたのが、まずはハワイで不動産投資をする『ゴール』を決めて下さいと…
どの程度の資金で、どの位のリターンを目指すのか？？？
これは日本で不動産投資をする場合とまったく同じですね。
この方は短期で転売する手法が得意で、購入した部屋のコンセプトを明確にしたリフォームを施し、見た目を良くして転売するってやり方です。
早い物件で購入して数か月で売り抜ける
1年も2年もホールドする事はまずないって事です！
ただ、取れるキャピタルにも限りがありますが…
個人的にはその手法ってあんまり好きじゃなく、ある程度の期間はホールドしてインカムもしっかり取ったうえでキャピタルを狙うのが好きです。
それと海外不動産投資の旨味は「減価償却」と言うのもありますよね。
まずは、しっかりと税務面を勉強していこうと考えています。
また、お知らせします。
