投資の耐えられない軽さ
日本の不動産市況が余りにもネガティブなので、最近はハワイの不動産投資を研究しています。
ハワイの不動産って皆さんご存知の通りとても高いです。
築年数が30年、40年と経っている物件でも、ワンルームで25万ドル（2800万円）以上しますし、1ベットルームなら45万ドル（5000万円）はすると思います。
また、築年数が新しい物件だとワンルームで40万ドル（4500万円）とか60万ドル（6780万）するのもあります。。。
これらのコンドミニアムを賃貸に出した場合の表面利回りは3%程度でしか廻りませんし、やはりキャピタル狙いの方が多いのでしょうね。。。
それともハワイに不動産を持ち自分で使われる方が多いのか…
夏にハワイで不動産仲介をされている方のセミナーがあり参加したのですが、その方がいま日本に来られていて、昨日一緒に食事をしながらミーティングをしていました。
その方に言われたのが、まずはハワイで不動産投資をする『ゴール』を決めて下さいと…
どの程度の資金で、どの位のリターンを目指すのか？？？
これは日本で不動産投資をする場合とまったく同じですね。
この方は短期で転売する手法が得意で、購入した部屋のコンセプトを明確にしたリフォームを施し、見た目を良くして転売するってやり方です。
早い物件で購入して数か月で売り抜ける
1年も2年もホールドする事はまずないって事です！
ただ、取れるキャピタルにも限りがありますが…
個人的にはその手法ってあんまり好きじゃなく、ある程度の期間はホールドしてインカムもしっかり取ったうえでキャピタルを狙うのが好きです。
それと海外不動産投資の旨味は「減価償却」と言うのもありますよね。
まずは、しっかりと税務面を勉強していこうと考えています。
また、お知らせします。
投資 そして、ボクたちは天使と呼ばれていた
おはようございます、
超右脳開花・
起業コンサルタント
の宮澤 曜子です
ようちゃんってどんな人？
って気になった方は
こちらをご覧くださいね。
↓
最近ね、
「私って運が悪いんです…」
っておっしゃる方と
お話しする機会がありました。
ちなみに私は
自分がものすごい強運の持ち主って
信じてるし、
「傘を持ってないときは
雨に降られない」
という確信を持ってるんです（笑）
うちの主人も、
私がいれば晴れるって信じてる（笑）
でもね。
気づいてしまった…
話を聞いていたら、
その人って運の悪かったことに
ひたすらフォーカスしてるんだよね。
そしていろんなことに
不満を抱いてるんだなーって。
そして私は運が良かったことに
フォーカスしてる。
…というか忘れっぽいから、
嫌なことはすぐに忘れていくか、
運の悪かった出来事からも、
そこから得たものにフォーカスしてる。
だってその方が楽しいんだもん（笑）
よく考えてみたら、
交通事故に遭って、
いまだに後遺症に苦しんでるって…
全然運良くなさそうだよね（笑）
昨日は超ツラかった…
けど美味しいものを食べてしあわせ（笑）
次女も生まれるとき、
めったにかからないような病気になり、
長期入院することになったり…
他にも「ええっ！」
って言われるようなこと、
多分人生でたくさん起きてます。
あれ？
私、本当に運がいいの？（笑）
って書きながらも、
やっぱり私は運がいいって思ってます。
どちらの経験も、
私にとっては欠かせない経験だし、
そのおかげで得たもの、
会えた人がたくさん♡
そして…何よりも
今、私がすごくしあわせだから。
しかも「運がいい」って信じてると、
起きることも変わってきます。
普通じゃないようなラッキーなことが、
不運な出来事の何倍もやってきます。
やっぱり私は運がいい（笑）
結局、どこを見てるか、
なんだよね。
見るものをちょっと変えてみて。
そして自分が運がいいって信じてみて。
意識の持ちようで、
人生って全然変わってきます。
そもそも
日本に生まれただけでも、
ものすごく運がいいと思う。
毎日ごはんを食べれることも。
毎日お布団で眠れることも。
ちなみに。
うちでは子どもたちが小さい頃から、
「天才だね！」
「運がいいね！」
っていう声かけをしまくってます（笑）
あ、自分に対しても言う（笑）
そう言った瞬間に、
運がいい理由を
脳が考え始めるからね♪
あ、あとね。
運がいい人と一緒にいると、
運気は確実に上がります。
特にあなたが
大好きな人だったり、
一緒にいて心地いい人なら、
運気は急上昇するよー♪
これも引き寄せ♡
意識してみてね♪
もっと稼ぐと決めたあなた。
もっと稼ぐと決めたいあなた。
「時間がない」「自信がない」というあなた。
せっかくのいい商品、
サービスなのに
価格を上げられないあなた。
集客が安定しなくて、
月々の収入が安定しないあなた。
経済的な自立をしたいあなた。
子育てと起業の両立に悩むあなた。
人に応援され、愛され、
そしてお金にも愛されたいあなた。
周りのことが気になって、
精神的にモヤモヤしがちなあなた。
WEB集客の基本である、
ブログを毎日継続できないあなた。
協会ビジネスの商品ではなく、
オリジナルの商品を作りたいあなた。
もうこれ以上、
自己投資を重ねたくないあなた。
右脳開花して
頭の回転も速くなって
毎日ワクワクしたいあなた。
あなたらしさを生かして、
がんばらなくても成功できるように
なりたいと思っているあなたへ。
みんなで一緒に豊かに、
あなたを心から応援しています♡
【宮澤 曜子公式LINE＠】
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これまでの感謝の気持ちも込めて
５つのプレゼントを
ご用意させていただきました
特典1：1対1トーク
特典2：起業家に必要な右脳開花とは？
特典3：引き寄せを脳科学で理解する
特典4：誰も知らない呼吸法＆誘導瞑想
特典5：夢中になれるゴールの見つけ方
ここまでのお話はこちら
↓↓↓↓↓
最初のシリーズでは、
をお届けしてきました。
を読んで、
右脳開花したーい！
って思ってもらえたかな。
右脳開花すると
1.イメージ力が高まる
2.引き寄せが強くなる
3.ポジティブ脳になる
4.コミュニケーション能力が高まる。
5.直感が強くなる
6.頭の回転が早くなる
ということについて
詳しくお伝えしてきました。
よかったらこちらからどうぞー♪
↓
そして新たに
「７つの超右脳開花プログラム」
もスタートしました。
1.引き寄せを脳科学で理解する
2.「超右脳開花ブログ」シリーズ
脳科学的に
超右脳開花ブログについて説明したのが
こちらの２記事
↓
さらに、
なぜ超右脳開花ブログがママ起業家さんに必要か
について、
具体的にお伝えしてきました。
①潜在意識を書き換え、セルフイメージを上げる
→
②ターゲット（自分のお客さま像）を見つける
→
③発信力をつける
→
④継続力をつけ、信頼される人になる
→
⑤あなたのファンを作る
→
あなたの現在地を知るために。
3.自分を知る
4.意図的に右脳開花し、
フロー状態になるためのマインド
④多様な価値観を認める
⑤応援する人になる
5.時空を超える呼吸法 です。
６.気づくチカラ
7.超右脳覚醒・速読メソッド
ようちゃんってどんな人？
って気になった方は
こちらをご覧くださいね。
↓
毎朝７：３０に更新してます♪
投資 ビジネス価値の追求へ。
おはようございます、
超右脳開花・
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の宮澤 曜子です
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最近ね、
「私って運が悪いんです…」
っておっしゃる方と
お話しする機会がありました。
ちなみに私は
自分がものすごい強運の持ち主って
信じてるし、
「傘を持ってないときは
雨に降られない」
という確信を持ってるんです（笑）
うちの主人も、
私がいれば晴れるって信じてる（笑）
でもね。
気づいてしまった…
話を聞いていたら、
その人って運の悪かったことに
ひたすらフォーカスしてるんだよね。
そしていろんなことに
不満を抱いてるんだなーって。
そして私は運が良かったことに
フォーカスしてる。
…というか忘れっぽいから、
嫌なことはすぐに忘れていくか、
運の悪かった出来事からも、
そこから得たものにフォーカスしてる。
だってその方が楽しいんだもん（笑）
よく考えてみたら、
交通事故に遭って、
いまだに後遺症に苦しんでるって…
全然運良くなさそうだよね（笑）
昨日は超ツラかった…
けど美味しいものを食べてしあわせ（笑）
次女も生まれるとき、
めったにかからないような病気になり、
長期入院することになったり…
他にも「ええっ！」
って言われるようなこと、
多分人生でたくさん起きてます。
あれ？
私、本当に運がいいの？（笑）
って書きながらも、
やっぱり私は運がいいって思ってます。
どちらの経験も、
私にとっては欠かせない経験だし、
そのおかげで得たもの、
会えた人がたくさん♡
そして…何よりも
今、私がすごくしあわせだから。
しかも「運がいい」って信じてると、
起きることも変わってきます。
普通じゃないようなラッキーなことが、
不運な出来事の何倍もやってきます。
やっぱり私は運がいい（笑）
結局、どこを見てるか、
なんだよね。
見るものをちょっと変えてみて。
そして自分が運がいいって信じてみて。
意識の持ちようで、
人生って全然変わってきます。
そもそも
日本に生まれただけでも、
ものすごく運がいいと思う。
毎日ごはんを食べれることも。
毎日お布団で眠れることも。
ちなみに。
うちでは子どもたちが小さい頃から、
「天才だね！」
「運がいいね！」
っていう声かけをしまくってます（笑）
あ、自分に対しても言う（笑）
そう言った瞬間に、
運がいい理由を
脳が考え始めるからね♪
あ、あとね。
運がいい人と一緒にいると、
運気は確実に上がります。
特にあなたが
大好きな人だったり、
一緒にいて心地いい人なら、
運気は急上昇するよー♪
これも引き寄せ♡
意識してみてね♪
もっと稼ぐと決めたあなた。
もっと稼ぐと決めたいあなた。
「時間がない」「自信がない」というあなた。
せっかくのいい商品、
サービスなのに
価格を上げられないあなた。
集客が安定しなくて、
月々の収入が安定しないあなた。
経済的な自立をしたいあなた。
子育てと起業の両立に悩むあなた。
人に応援され、愛され、
そしてお金にも愛されたいあなた。
周りのことが気になって、
精神的にモヤモヤしがちなあなた。
WEB集客の基本である、
ブログを毎日継続できないあなた。
協会ビジネスの商品ではなく、
オリジナルの商品を作りたいあなた。
もうこれ以上、
自己投資を重ねたくないあなた。
右脳開花して
頭の回転も速くなって
毎日ワクワクしたいあなた。
あなたらしさを生かして、
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５つのプレゼントを
ご用意させていただきました
特典1：1対1トーク
特典2：起業家に必要な右脳開花とは？
特典3：引き寄せを脳科学で理解する
特典4：誰も知らない呼吸法＆誘導瞑想
特典5：夢中になれるゴールの見つけ方
ここまでのお話はこちら
↓↓↓↓↓
最初のシリーズでは、
をお届けしてきました。
を読んで、
右脳開花したーい！
って思ってもらえたかな。
右脳開花すると
1.イメージ力が高まる
2.引き寄せが強くなる
3.ポジティブ脳になる
4.コミュニケーション能力が高まる。
5.直感が強くなる
6.頭の回転が早くなる
ということについて
詳しくお伝えしてきました。
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もスタートしました。
1.引き寄せを脳科学で理解する
2.「超右脳開花ブログ」シリーズ
脳科学的に
超右脳開花ブログについて説明したのが
こちらの２記事
↓
さらに、
なぜ超右脳開花ブログがママ起業家さんに必要か
について、
具体的にお伝えしてきました。
①潜在意識を書き換え、セルフイメージを上げる
→
②ターゲット（自分のお客さま像）を見つける
→
③発信力をつける
→
④継続力をつけ、信頼される人になる
→
⑤あなたのファンを作る
→
あなたの現在地を知るために。
3.自分を知る
4.意図的に右脳開花し、
フロー状態になるためのマインド
④多様な価値観を認める
⑤応援する人になる
5.時空を超える呼吸法 です。
６.気づくチカラ
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不動産投資と聞くと
誰もが医者・弁護士・大手企業社長
など、
お金持ちの方というイメージが多いですが、
以外にも最近では20代でも不動産投資を始める方が増えています。
自分にはまだ早いと
始め… https://t.co/zoJByYAdLN
と言うが、それは間違いです。
自分に投資しなさい。
私など４０歳になるまで
１ドルも貯めたことなどないのですから。
出典
ヘンリー・フォードの名言 | 地球の名言
ヘンリー・フォード