おいしい顔。投資

先日、
バーのカウンターでお酒を呑んでいると、

隣にダンディな外人さんが座りました。

この外人さんは、
時々同じバーで会うのですが、

英語が話せない吉田は、
なんとなく会釈をしたり、
ジェスチャーを交えて
ちょっとした会話をする程度でした。

そして、
久しぶりに会ったかと思うと、

一杯ご馳走するよと言われ、
ありがたく呑ませて頂いた訳です！

貰ってばかりでは恐縮だったので、
外人さんのコップが空になるのを見計らって、
今度は、吉田が一杯彼にご馳走した訳です！

そして、
何とな～くぎこちない会話をして後、
先に外人さんがお会計を済ませて
店を後にしました。

そして、
吉田もお会計をしようとすると、

なんと、
先ほどの外人さんが、
吉田のお会計を全て支払ってくれたというのです（驚）

バーテンダーの方に聞くところによると、
彼はなかなか他人に奢らない！
との事。

私達も付き合い長いけど、
殆んど貰った事がない！

吉田さんは凄いね～！！！
との事。

これを聞いた私は、
とても驚いて、
何かお返しをしたいと考えました！！！

今度会うときに、
またご馳走するのも一つの方法だと思いましたが、

それだと簡単すぎますし、
何かいまいち物足りないと思った訳です！

そして、
彼が、沖縄が大好きで、
サザエとヤコウガイの違いを聞いていた事を思い出した訳です！

これだ！

と思い、
早速、海に行ってヤコウガイをとってきました(笑)

サザエは見つからなかったので、
代わりに伊勢海老を２匹とってきました。

しかし、
肝心の彼の連絡先が分かりません(笑)

そこで、
バーテンダーさんにお願いして、
今度来る日を確認して、

その時に渡す事になりました♪

ちょっと変わったお返しの仕方ですが、
海に潜れる吉田ならではのやり方で、
喜んでくれるといいな～♪
と思っています！

さて、
これからクリスマスシーズン突入で、
何かとプレゼントやら里帰りのお見上げやら、
渡す機会が増えてくる季節ですが、

皆さんは自分なりの鉄板プレゼント等ありますか～？？？

PS.

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１３２２番Ｈ（ホール）

この冬場が大事です

何でおいらに？

最近、facebookの友達申請が非常に多い

誰？

共通の友達はいないし、、、

毎日のように色んな人から友達申請が届くが
その相手のほとんどが投資をやってる

投資にもたくさんあるんだろうが
おいらの周りにも数名はやってるかなぁ～

毎日facebook投稿で見かけるのが
集客と投資の広告だな

現代ではFXを行って
大金を稼いでいる人が多いらしい

皆が皆、稼げるわけではない
ちゃんとした基礎知識は必要なはず

その人にアドバイスを受けた事がある

ネット情報を鵜呑みにしてはいけない

『〇〇すると絶対に儲かる』の記載に
騙されてはいけない

なんかおいらがゴルフブログで
読者に向けて書いてるのと似てる

YouTube情報を鵜呑みにしてはいけない

『必ず100点を切られる救世主』

同じにしたくないが言葉文句は似てる

このような情報は初心者トレーダー専用の
情報にすぎない

確かに儲かる場合もあるが
リスクについては計算されていない

しかし、

FXの初心者トレーダーというのは
他に頼る情報がない

だから学ぶためには信用するしかない

ではゴルフで悩んでる人はどうであろう？

ネットで色んな動画や
レッスン情報の収集に時間を費やす

昨日、２名の人に
クラッチ塾入会手続きを頂いた

それに至るまで何度もメールで
やり取りを行ってきました

■全くの初心者ですが大丈夫ですか？

■スコア130台ですが大丈夫ですか？

■どのようにして入会したら良いですか？

こんな不安を持った方からのメールが
届きます

レッスンを依頼する時の
あなたの心境は分かりますか？

日本の不動産市況が余りにもネガティブなので、最近はハワイの不動産投資を研究しています。

ハワイの不動産って皆さんご存知の通りとても高いです。

築年数が30年、40年と経っている物件でも、ワンルームで25万ドル（2800万円）以上しますし、1ベットルームなら45万ドル（5000万円）はすると思います。

また、築年数が新しい物件だとワンルームで40万ドル（4500万円）とか60万ドル（6780万）するのもあります。。。

これらのコンドミニアムを賃貸に出した場合の表面利回りは3%程度でしか廻りませんし、やはりキャピタル狙いの方が多いのでしょうね。。。

それともハワイに不動産を持ち自分で使われる方が多いのか…

夏にハワイで不動産仲介をされている方のセミナーがあり参加したのですが、その方がいま日本に来られていて、昨日一緒に食事をしながらミーティングをしていました。

その方に言われたのが、まずはハワイで不動産投資をする『ゴール』を決めて下さいと…

どの程度の資金で、どの位のリターンを目指すのか？？？

これは日本で不動産投資をする場合とまったく同じですね。

この方は短期で転売する手法が得意で、購入した部屋のコンセプトを明確にしたリフォームを施し、見た目を良くして転売するってやり方です。

早い物件で購入して数か月で売り抜ける

1年も2年もホールドする事はまずないって事です！

ただ、取れるキャピタルにも限りがありますが…

個人的にはその手法ってあんまり好きじゃなく、ある程度の期間はホールドしてインカムもしっかり取ったうえでキャピタルを狙うのが好きです。

それと海外不動産投資の旨味は「減価償却」と言うのもありますよね。

まずは、しっかりと税務面を勉強していこうと考えています。

また、お知らせします。

定番イオンでおランチデート

記念すべき北海道お友達第１号なのです

楽しくてしゃべり足りませんwww

いつも空気が読めて助かってます

あ、今日写真撮るの忘れたー

今夜からですね

私は今年分残りのふるさと納税を吟味中

ふるさと納税やってない人

勿体ないからぜーったい

やった方がいいですよ

ちょっと贅沢で買えないフルーツや

夕食に使えるお肉や加工食品など

色々楽しんでます

今年は防災リュックも頼んじゃいました

簡単にふるさと納税を説明すると

さらにお礼の品がもらえるよ

という素晴らしい節税システムです

節税対象になる金額が違います

注意が必要になります

💁‍♀️わかりやすいです

ちなみに私のおススメは

毎年購入している豚肉セット

夫婦２人分の夜ご飯にちょうど良いです

めちゃくちゃ美味しかったぁ

今年初めて買って当たりだったのが

冷凍餃子

焼いてよし、水餃子にしてよし

もっちもちでほんとに美味しい

メインがあると夜ご飯も楽チンです

有機野菜の詰め合わせ頼むのもありかも

ふるさと納税ライフ楽しんでます

確定申告するのが面倒て方は

納税する都市を５ヶ所以内にする

納税後書類を提出するすると

確定申告不要で節税できます

色んなふるさと納税サイトがあるけど

さらにお得になりおススメです

トリプルお得になります

最近模索中です

こちらにおすすめふるさと納税

まとめめ載せてます

ROOM経由でポイントが２倍

さらにお得ですお得大好き