投資 Get the Ideal～理想をカタチに～

デート中セルフねんねしてくれるまめすけ

球に当たらないし全てが上手くいかない
練習も面倒臭いしお金がかかる、、、

100点を切れないあなた

初心者や100点を切れない人に多いのは
ナイスショットを出したいばかり

理想と現実にギャップを感じ
つまらないと思ってるはず

ゴルフという生涯楽しめるスポーツに
出会えたのだから上達は欠かせません

でないと興味がなくなってしまいます

今日は全員初心者に戻ってもらいます

えっ？< img width="24" height="24" style="vertical-align: text-bottom;" alt="びっくり" src="https://miryou.net/img/9d6nu43a2mm8_0000021.png">

今のあなたも、始めたばかりの人も
球に当てる事を優先しています

コースに出ると良く分かります
少しでも前に進みたい傾向があるからね

そんな時に同伴者の方から
☆ボールをよく見ろよ
☆頭を動かすなよ

こんなアドバイスを受けると
ますます大事に当てにいくスイングになる

日本の不動産市況が余りにもネガティブなので、最近はハワイの不動産投資を研究しています。

ハワイの不動産って皆さんご存知の通りとても高いです。

築年数が30年、40年と経っている物件でも、ワンルームで25万ドル（2800万円）以上しますし、1ベットルームなら45万ドル（5000万円）はすると思います。

また、築年数が新しい物件だとワンルームで40万ドル（4500万円）とか60万ドル（6780万）するのもあります。。。

これらのコンドミニアムを賃貸に出した場合の表面利回りは3%程度でしか廻りませんし、やはりキャピタル狙いの方が多いのでしょうね。。。

それともハワイに不動産を持ち自分で使われる方が多いのか…

夏にハワイで不動産仲介をされている方のセミナーがあり参加したのですが、その方がいま日本に来られていて、昨日一緒に食事をしながらミーティングをしていました。

その方に言われたのが、まずはハワイで不動産投資をする『ゴール』を決めて下さいと…

どの程度の資金で、どの位のリターンを目指すのか？？？

これは日本で不動産投資をする場合とまったく同じですね。

この方は短期で転売する手法が得意で、購入した部屋のコンセプトを明確にしたリフォームを施し、見た目を良くして転売するってやり方です。

早い物件で購入して数か月で売り抜ける

1年も2年もホールドする事はまずないって事です！

ただ、取れるキャピタルにも限りがありますが…

個人的にはその手法ってあんまり好きじゃなく、ある程度の期間はホールドしてインカムもしっかり取ったうえでキャピタルを狙うのが好きです。

それと海外不動産投資の旨味は「減価償却」と言うのもありますよね。

まずは、しっかりと税務面を勉強していこうと考えています。

また、お知らせします。